国家统计局城市司的首席统计师王中华对2025年5月份的商品住宅销售价格变动统计数据进行了详细解读，指出在5月份，各线城市商品住宅的销售价格同比下降幅度较之前月份有所缩小。
国家统计局城市司的首席统计师王中华，对2025年5月份的商品住宅销售价格变动情况进行了详细的数据分析。
在2025年5月，在70个主要及中等规模的城市里，不论是线城市还是其他级别的城市，商品住宅的销售额较上个月有所减少，而且与去年同期相比，价格下跌的幅度也在逐渐减小。
一、各线城市商品住宅销售价格环比下降
五月，一线城市新建商品住宅的销售额环比与前月持平的局面发生了变化，出现了0.2%的下跌。具体来看，上海上涨了0.7%，而北京、广州和深圳则分别下降了0.4%、0.8%和0.4%。与此同时，二线城市新建商品住宅的销售额环比也由前月的持平转变为下跌0.2%。至于三线城市，新建商品住宅的销售额环比下降了0.3%，这一降幅比上月增加了0.1个百分点。
在五月，一线城市二手房的售价较上月有所下滑，具体跌幅为0.7%，这一降幅较前一个月增加了0.5个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的跌幅分别为0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。至于二线和三线城市，其二手房售价的环比跌幅均为0.5%，且较上月进一步扩大了0.1个百分点。
二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄
在五月，一线城市新建商品住宅的销售额较去年同期有所降低，具体降幅为1.7%，这一降幅较上月有所减小，减少了0.4个百分点。具体来看，上海的价格上涨了5.9%，而北京、广州和深圳的价格分别下降了4.3%、5.8%和2.6%。至于二线和三线城市，新建商品住宅的销售额同比分别下降了3.5%和4.9%，降幅同样有所缩小，分别减少了0.4个和0.5个百分点。
五月，一线城市二手房交易价格较去年同期有所下降，降幅为2.7%，较上月有所缩小，减少了0.5个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的降幅分别为0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。而在二、三线城市，二手房交易价格同比分别下降了6.1%和6.9%，降幅也有所收窄，分别减少了0.4个和0.5个百分点。
注释：
在70个大中型城市中，对房地产价格进行统计时，会根据城市等级进行划分。一线城市包括北京、上海、广州、深圳这四个城市；二线城市则涵盖了天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；而三线城市则包括唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
