新华社北京7月4日电，住房城乡建设部调研组近期对广东和浙江两地进行考察。调研组强调，推动房地产市场实现平稳、健康、高质量的发展具有深远意义。各地需切实担负起责任，充分发挥房地产调控政策的自主权，根据实际情况制定和实施相应的策略，确保政策执行的全面性和高效性，以持续维护房地产市场的稳定局面。
调研组提出，需加快构建既安全又舒适、绿色环保且智能化的优质住宅，以满足民众日益增长的新需求。需采取多种措施，包括稳定预期、激发市场需求、提升供给质量、缓解潜在风险，以更加强劲的力度促进房地产市场稳定回升。
记者经过了解，调研团队与当地政府、相关部门、业内专家以及房地产公司进行了交流，对上半年的房地产市场运行态势进行了细致剖析，实地考察了正在建设和销售的房地产项目，并广泛收集了各方面的意见和建议。
据悉，自今年起，广东和浙江两省不断强化房地产政策的实施力度，通过多种措施激发住房市场的消费潜力，并积极推进“优质住房”的建设。在上半年，两省新建商品房的网签交易面积呈现出上升的趋势，二手房市场也保持了一定的活力。同时，主要城市的商品住宅库存消化周期已恢复至合理水平，这对于稳定市场预期起到了积极作用，进一步巩固了房地产市场的稳定发展态势。
广州和深圳两市大力推进城市房地产融资协调机制的落实，成效显著，其授信和融资规模在全国范围内位居前茅。宁波和珠海两市推出了“旧房换新房”、“带抵押权过户”等便民措施，并举办了“房地产交易会”、“优质房源节”等活动，有力地激发了住房消费需求。杭州则坚持按需供地、精确供地原则，构建了人、地、房、钱等要素的联动机制，以促进房地产市场的供需平衡和稳定。
调研组强调，在当前国内外经济形势复杂多变的情况下，各地及相关部门严格执行党中央、国务院的决策安排，确保了保障性住房建设攻坚战的顺利推进，并有效保障了购房者的合法权益。同时，持续实施房地产调控的“组合策略”，上半年全国新房及二手房的交易量均实现同比增长，整体市场呈现出稳定的运行状态。二手房在市场中的比例持续攀升，不少省份的二手房成交量已超越新房，这一现象标志着房地产市场正展现出新的发展趋势。
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