场地租赁协议（范本）
转租人（乙方）：
承租人（甲方）：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方就租赁场地经营事宜协商达成如下合同：
第一条 租赁场地
甲方租赁乙方（层/厅）场地，面积_____平方米，用途以营业执照批准的经营范围为准； 仓库面积_____平方米，仓库位置_。
第二条 租赁期限
从开始，总共个月； 免租期为 至 。
第三条 租金
本协议中的租金实行（一年/半年/季度/月）缴费制，租金标准为； 租金支付方式为（现金/汇票/支票/_____）； 第一次租金支付时间为日，第二次租金支付时间为____年__月__日至____年__月__日。
第四条 保证金
自本协议签订之日起___日内，甲方（是/否）应支付本协议约定租赁费用的___%的押金，共计人民币，作为协议履行和质量的保证。提供的商品和服务。 如甲方缴纳保证金，乙方将按原市场租金支付额的2%-5%作为整个市场相应的保证金，作为协议履行的保证。 押金的交付、保管、提取、返还详见协议附件。
第五条 保险
乙方负责的保险范围为：公众责任险、火灾险、
甲方自行保险的范围为：____。
第六条 乙方的权利和义务
1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政机关对违反有关规定的甲方进行监督、教育和纠正，直至单方终止本协议。
3、按照约定为甲方提供场地、相关配套设施和运营条件，保证甲方正常运营。
4、除非有明确约定，不得干扰甲方的正常经营活动。
5、进行市场的商业管理，维护和改善市场的整体形象，包括：商品品种的规划与控制、功能区域的界定、商品档次的定位、商品经营的管理和质量管理； 服务质量管理； 营销管理；形象设计；市场监管；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；____。
（六）开展市场的物业管理，开展市场安全防范和经营设施的建设和维护，包括：建筑物（含公共区域、租赁场地）的管理、维修和保养； 对甲方家居装修的审核和监督； 水、电、燃气、空调、电梯、自动扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修和保养； 清洁管理； 安全管理，负责市场公共安全； 消防管理； 内外通道、道路、停车场的管理；
7、做好市场整体广告宣传工作，保证每年广告费用不高于市场年租金支出的___%。
第七条 甲方的权利和义务
1、有权监督乙方履行本协议规定义务的情况。
2、具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门批准的经营范围进行经营。
3、经营活动应按照约定的目的进行，自觉遵守乙方依法制定的规章制度和索票索证制度，服从乙方的监督管理。
4、按时缴纳租金，并承担因经营产生的一切税费。
5、要爱护、合理使用市场内的各种设施。 如需修改，应先征得乙方同意，如有损坏，乙方还应负责修复或赔偿。
6、按照各级行政部门的规定二手机械买卖合同，按照公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担因违规操作造成的一切后果。
7、将场地出售给第二人或与其他租户交换场地，应事先征得乙方书面同意，并按规定办理相关手续，营业执照不得转租、转让、借出或出售。
8、根据乙方要求，提供个人或公司备案信息。
9、乙方拥有在非甲方租赁区域内的建筑物外立面和建筑物内部发布广告的权利。未经乙方同意，甲方不得以任何方式发布广告。
。
第八条 协议终止
有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并按标准支付违约金：
1、不具备合法经营资格，包括因违法经营被有关行政部门吊销营业执照或者吊销营业执照的。
2、未按约定用途使用场地，乙方书面通知后未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
（四）累计实施其他违法行为或者被新闻媒体曝光并造成不良影响的。
5、未经许可二手机械买卖合同，将场地出租、转让、转售给他人，或者与其他租户交换场地。
六、未按期缴纳租金的。
7、违反存款合同有关规定。
8、未经乙方同意，连续数日不举办经营活动的。
9、严重违反乙方依法制定的规章制度或拒绝服从乙方管理的。
乙方或甲方因自身原因需提前终止本协议的，应提前书面通知对方，经协商一致后，办理解除租赁手续，并支付违约金按标准向对方造成合同损害赔偿，甲方自行办理其他手续。 乙方因自身原因提前终止协议的，除按约定支付违约金外，还应减少相应租金，并返还保证金和月利息。
第九条 其他违约责任
1、甲方未按约定提供市场场地或水、电等经营设施，导致甲方无法正常经营的，应减少相应租金。 甲方有权要求乙方继续履行或终止本协议，并要求乙方赔偿相应损失。
2、如甲方未按照约定购买保险，导致甲方难以获得相应损失的赔偿，乙方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金的，按日向乙方支付约定租金%的违约金。
