现有房贷利率详情都在这里！ 10月10日，工商银行、交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行发布存量住房利率调整常见问题解答。调整后的现有房贷利率必须满足不低于LPR负30个基点的要求，同时还必须满足所在城市新增房贷点数的下限。
据工商银行发布的问答显示，北京调整后的首套房贷款利率为LPR负30个基点，目前为3.55%。调整后的二套房贷款利率为：五环外LPR负25个基点，目前为3.6%；五环以内LPR负5个基点，目前为3.8%。
根据央行和自律监管机制的要求，各商业银行将不迟于10月12日发布操作细则，并在10月31日前进行批量调整。各银行将在2019年10月1日起逐步公布操作细则和批量调整时间。接下来的几天。预计商业银行将在本月下旬集中进行批量调整。
至于如何调整，工行表示，本次利率调整仅调整LPR加减点，不调整贷款重定价日。
也就是说，这次批量调整是基于加减法的。比如，此前现有的首套房贷款是LPR加40个基点。那么本次批量调整后，房贷利率将为LPR负30个基点。批量调整完成后，下个月起还贷时计算的利息大概率将按照LPR负30个基点计算。
值得一提的是，最新LPR将于10月21日公布，业内普遍预计本月LPR将下调。预计最高降幅可能达到20个基点，即5年期及以上LPR下调至3.65%。
假设本月LPR下调20个基点，那么重定价日后，北京存量首套房贷款利率预计将达到3.35%；五环以内二套房贷款利率预计下调至3.6%，五环外现有二套房贷款利率预计下调至3.4%。
