天津拟定向放开限购，抢北京河北买房人！政策举措涉及多方面

大家好，我是购物哥！

你听说了吗？天津正准备与北京争夺购房者。

近日，天津市发展改革委印发《提升城市服务保障水平促进新市民安居乐业幸福生活政策措施（征求意见稿）》。

《政策措施（征求意见稿）》包含五大领域33条措施，涵盖就业、住房、安居、医疗、子女教育、城市治理、城市形象等。

其中住房限购政策可以说非常“明目张胆”，脸上写满了“抢人”二字。

一般而言，一个城市实施限购，要么针对本地居民，要么针对外地居民。天津已率先取消限购。

河北省、北京取消限购

原始文件为：

京冀地区居民及在京工作人员在天津购买住房，可享受本市居民购房政策；本市居民在市六区内购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核实购房资格。对在天津贷款购买商品住房的居民家庭，首套、二套商业性个人住房贷款最低首付比例分别为15%、25%，实现“认房不认贷”，降低新市民购房门槛。

其实，早在今年5月1日，天津就已投下这颗政策炸弹：拥有北京、河北户籍或在这两地就业的人员，享受与天津户籍人员同等的购房政策。

不过，这次增加了需支付 15% 首付的财务套餐。

如果你在北京或者河北工作（并且有当地的社保或者个税），你至少可以在天津买一套商品房。

单身人士可购买50㎡一居室，120㎡以上无限制。

已婚人士可购买2套110㎡三房+不限数量120㎡以上房屋。

总之，天津是城市群内第一个放开房地产限购的城市。

01、天津此举能实现“抢人才”目标吗？

不用我说，仅凭“高考”一个因素，天津就能抢走很多在北京买房落户无望的家庭。

天津2023年本科录取率为81.6%，985录取率为6.9%，211录取率为15.0%。

2024年河北本科录取率为41%，985录取率为4.2%，211录取率为1.3%。

也就是说，同一个学生，在天津能上211大学，在河北最多上二本大学。

不论试卷的差别有多大，这样的差距已经足以让人感叹了。

而且天津是一座古老的直辖市，也是北方第二大城市。

现在政策放宽了，可以买房了，但是高考还有两个枷锁。

一个是天津户口，一个是高中三年级学生。

2018年，天津启动“海河人才”计划，首日报名人数达30万人，服务器爆满。但“海河计划”很快又增加了入驻前转档、三部门联合预审等要求。

2021年，天津还要求在津参加高考的考生必须具有三年完整学业成绩，即须在天津读三年高中，进一步堵塞“高考移民”漏洞。

“海河计划”本科生40周岁以下、硕士生45周岁以下、博士生无年龄限制，只要持身份证、学位证，即可申请直接落户；技能人才只要在津工作，具有高级以上专业技术资格的，可依据工作年限在津落户。

但此次《政策措施（征求意见稿）》提到，将通过优化积分落户政策、调整积分落户分数表，帮助群众快速积攒110积分、实现落户，提供了前所未有的支持。

摆在老百姓面前的定居障碍正在逐步消除。