11月京楼新房网签数据揭秘：海淀、朝阳、丰台新地抢眼，越秀、金茂新盘引关注

本期亮点

1、11月份网上新房签约数据出炉。看看景楼新房市场哪家企业实力更强？

2、海淀、朝阳、丰台位置都不错。你有最喜欢的吗？

3、越秀功德寺地块及金茂普邑丰邑一南一北新盘发布消息。

来来来，大家一起来看看11月北京新房网上签约情况。上周，我花了一些时间更新了2021年至今待售新房的在线签约情况。其中，在售新房中的180块已进入最后或售完阶段的土地有63块。这63套新房中，大多是2022年新出地，占比一半左右。原因是2022年的市场与现在相比并没有那么糟糕。其次，2021年出现了一波新购地逆上限做嫁衣，而22年2017年的新房也进行了产品升级，最终导致了这个结果。此外，其余117个新在售项目中，单月网签超过50户的有16个，单月网签超过30户的有23个。与之前的数据相比，并没有什么特别之处。很明显，但还是有一定作用的。至于那些之前不能网上签约的新项目，这个月我发现网上签证的数量开始陆续出现或者增加，这说明我们这两个月的政策起到了一定的作用。不过，景楼是否真的康复了，现在还不能下定论。我在这里整理了数据。这是图片。如果您需要，可以在后台给我们发私信，我们的助手会把高清图片发给您。

接下来我们看看景楼的土地市场。上周，丰台怀芳村地块和酒仙桥十八里店小红门组合地块分别经过线上线下多轮报价后售出。其中，槐芳村地块被出售。这块地是建发拿下的。我们可以期待建发静园的大门会是什么样子。区内有地铁4号线、万达广场。单从住宅需求来看，肯定是有问题的，而且地块位置还算不错。剩下的取决于产品和价格定位。中海又拿下一块联合地块，酒仙桥板块将迎来又一位豪宅玩家。前期北京辰源卖得很好。除了金鱼之外，十八里店终于有了新面孔。且看中海此次在产品和包装上能拿出什么新花样。

此外，北京市规划委页面新列出了海淀东升镇朱坊地块。位于北五环建亭桥东北角。从卫星地图上看，珠坊有大片土地可供开发。北有已经成熟的万向汇和海淀区第二实验小学橡树校区。拍卖定于明年一月举行。相信一定会吸引很多房地产企业参与竞标。毕竟海淀的土地资源还是非常稀缺的。

最后还有越秀海淀功德寺情节和丰台东铁营金茂溥仪凤仪的消息。功德寺地块预计将于12月底至明年1月初上市。据说产品从大型豪宅变成了改良型产品，面积段在100-200之间，看来越秀也够用了。考虑到目前的市场情况，如果我真的拿到了一些百元以上的产品，我想我就不愁卖不出去了。金茂的溥仪丰益售楼处样板房上周开业了，我还得再等一会儿。平面图将在不久的将来。大家可以出来看看金茂这次能给我们带来哪些惊喜的产品。