今年年初，南北高架与中环的“金十字”下，静安国际科创社区云辉数智中心落成交付。曾经的老工业基地在城市更新的洗礼下，摇身一变成为城市风貌和科技创新园区。岁月更迭，篇章日新。年末，在静安国际科创社区新装修的老厂房里，静安城市更新在这里翻开了新的篇章。
12月20日，2024年上海城市更新先锋大会·静安城市更新项目推介会在静安国际科技创新中心举行。上海城市更新先锋联盟主任冯敬明，静安区委副书记、区长翟雷，上海市规划和自然资源局副局长徐明前，副区长杨毅静安区 孙伟 百联集团副总裁、上海医药集团副总裁、上海医药信谊董事长 毛建一 上勤集团党委书记 记者、董事长 陆阳 上海市城市更新专家委员上海市城市规划学会副理事长、上海申迪（集团）有限公司原总工程师刘金平，上海城市更新先锋联盟秘书长赵宝晶，北京城市更新联盟代表陈丹丹出席事件。
推介会上，数通链谷、走马塘综合转型区、静安国际科创社区、东四文里、张园等被共同“正式公布”为静安城市更新五个重点推进项目。
城市更新的“静安模式”
城市更新一方面带动发展，一方面带动民生，另一方面带动城市品质。近年来，静安勇担中心城市使命，探索城市更新综合路径，持续撬动区域转型发展、转型升级。推进会通过“一张蓝图、一套策略、一系列行动”，详细阐述了静安区城市更新各方面成果。
放眼南京西路，建筑改造已陆续揭幕；张园改造升级，众多领军品牌入驻，“千亿商圈”水平不断提升，品质和功能不断提升。俯瞰苏河两岸，翻瓜巷拆迁改造工程创造了全市两项最快纪录；苏州河桥下空间频频凸显，滨水区功能特色不断显现。环顾中环路两翼，大宁片区盘活现有产业资源，引进超高清芯片设计等新兴产业，打造一批特色产业园区。市北片区加强与市属国企合作，国际科技创新共同体蓄势待发，加快布局云数字智能链、生命健康等新兴产业赛道……
徐明谦认为，“静安模式”的有效性，离不开探索“三部联创”城市更新创新机制取得的显著成效。他表示，静安善于抓住机遇，以多目标、全要素更新为引领，着力推动城市更新高质量发展，在推进商业单位试点工作方面做出了表率。本次推介会重点展示优秀更新项目，邀请市、区各主体共同参与，有利于进一步整合空间、资源、资金主体等多种因素，形成最大合力，推动规划务实、有效。
五个重大项目发布勾画工笔画
推介会上，发布了数通链谷项目、走马塘整体改造区项目、静安国际科技创新社区项目、东四文里项目、张园历史保护更新项目五个重点推进项目静安城市更新的精彩瞬间，成为全场焦点。重点。
其中，数通链谷项目、走马塘整体转型区项目、静安国际科技创新社区项目也是市北“一谷一环一廊”产业空间布局的重要组成部分高科技园区。
一个“谷”，数通链谷作为上海首个区块链主题产业集群，不仅是产业的载体，更是与区块链技术相匹配的智力空间。楔形绿地与“科技露台”的融合，为企业提供了鼓舞人心的环境，形成“生态引力”；灵活多样的空间设计满足未来企业的需求，形成“科技重力”；开放共享的社区场景促进了思想和资源的自由流动，形成“文化引力”。
走马塘整体改造区一廊，截至2024年底已启动更新6块地块，总更新量约16万平方米。近日，全区首个“联合改造”项目如期取得重大阶段性成果。本月，走马塘整体改造区正式纳入上海城市更新项目库。据介绍，更新完成后，走马塘整体改造区将释放总计76万平方米的产业空间。
更新后的效果图
一“环”静安国际科创社区以“数字化智能产业集聚、智慧城市先行、人文创新活力”为核心理念，推动产业、空间、文化全面升级，打造科技创新“大街小巷”。项目打造服务型街区，无缝连接工作与生活；尝试将多种功能结合起来，让园区的每一个空间都为企业和个人提供可能性；促进文化与生态的融合，通过改造将老建筑与新功能融为一体。这种结合为公园注入了历史记忆和现代活力。
东四文里位于苏河湾功能区最南端。可以一览苏河湾的风光。是上海现存最完整的广式石库门建筑群，具有深厚的历史金融底蕴。根据规划，东四文里将以城市更新和功能再生为依托，积极引进金融管理、商务总部、科技创新、艺术文化旅游等领域的国内外龙头企业，承载“东四文里”的高端。一河一河”世界级滨水区。工业功能。
张园未来的业务布局将基于“东静西喧，沉浸无际”的核心框架。据发布会现场介绍，目前张园东区正在进行整治和保护。建成后将成为一个多功能的商业商务综合体，拥有顶级写字楼、石库门风格的豪华精品酒店、新建的精品艺术博物馆。同时，利用先进技术推进8万多平方米地下空间建设。未来，张园地下三层将实现2号线、12号线、13号线3条地铁的轨道换乘。
链接各方资源，共同塑造未来城市
城市更新不仅仅是建筑物的更新，更是建设未来城市的动力，包括规划、设计、建设、运营、维护等各个方面的工作；它承载着人们幸福、安全的梦想。 ，要链接各方资源，共同描绘城市更新美好蓝图。
推介会特设圆桌讨论环节，重点围绕历史风貌保护、商业资产更新、“三部联创”工作机制、产业更新等议题。六位行业专家和城市更新实践者进行了探讨、交流和分享。
冯敬明介绍，城市更新项目推介会是由政府与联盟联合组建，共同演出，旨在更好地展示更多优质城市更新项目，招商引资，合作招商引资帮助项目尽快落地。下一步，本阶段联盟将进一步发挥优势，引导和鼓励更多会员单位参与本市城市更新工作，为本市城市更新事业高质量发展贡献力量。
据了解，静安区将继续秉持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，发挥先行者作用。推介会上，翟雷表示，未来静安将坚持规划引领、城市联动、多元化参与，诚邀开发主体、运营单位、设计机构、金融机构等社会各界投资兴业。立足静安，共同把静安建设成为宜居、工作、旅游的天堂、创新创业创造的高地。
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