自今年起，得益于各项旨在稳定房地产市场的政策措施加速实施，该领域的发展趋势持续向遏制下跌、恢复稳定过渡。6月16日，国家统计局发言人兼国民经济综合统计司司长付凌晖在国务院新闻办公室的发布会上发表了这一观点。他强调，根据5月份的数据，房地产市场的整体表现相对稳定。在70个大中型城市中，房价同比下跌幅度进一步缩小，同时，商品房的库存量也在持续下降。
具体分析，得益于一系列稳定楼市的政策措施，房地产市场销售状况总体保持稳定。在1月至5月期间，新建商品住宅的销售面积和销售额较去年同期分别下降了2.9%和3.8%，这一数据与1月至4月的数据基本相当。与此同时，部分一线城市和二线城市的市场交易活动较为频繁，商品住宅的销售面积和销售额均呈现增长态势。此外，商品房的库存量也有所下降，截至5月末，待售面积比4月末减少了715万平方米，且这一减少趋势已持续了三个月。
安居客领先指数表明，五月份的找房热度扩散指数较上月增长了0.14个百分点，与此同时，房源上架时长扩散指数也从0.5下降到了0.38。
尽管新建商品住宅的价格同比降幅持续减小，但从环比数据来看，销售价格的下降幅度却在扩大。据上海易居房地产研究院提供的数据，5月份，全国70个大中城市的新建商品住宅价格指数环比降幅由先前的0.1%增至0.2%，与此同时，全国70个大中城市的二手房住宅价格指数的跌幅也在增加，目前市场仍处于“降价以求量”的阶段。
房地产市场目前正处于调整阶段，市场信心正在逐步恢复，供需关系尚需优化，而要推动房地产市场止跌回升，我们还需持续付出努力。付凌晖如是表示。
上海易居房地产研究院的副院长严跃进指出，当前房价的下降幅度，尤其是与去年同期，尤其是去年前三季度相比，仍在可接受的范围内。这为同比跌幅指标的进一步改善提供了可能。然而，房地产市场在回稳过程中遭遇了一些新的挑战，各地需要不断挖掘市场潜力，推动交易数据向积极方向发展。
安居客研究院院长张波强调，尽管5月份房价经历了短暂的起伏，但我国房地产市场整体上并未偏离“止跌回稳”的轨道。在6月份举行的国务院常务会议上，政府传递出“进一步加大力度促进房地产市场止跌回稳”的明确政策意向，这充分体现了政府维护房地产市场的坚定意志。
张波指出，预计后续各线城市将多管齐下，通过供需两端调整、加大资金投入、改善市场布局等多种手段，形成政策合力，以促进房地产市场稳定并持续向好的发展态势。具体分析，在供需两端，购房门槛可能会进一步降低，改善型需求有望得到释放；在资金层面，对房地产开发企业和购房者的金融支持力度有望增强；市场结构的优化可能集中在优质住房建设、城市更新等关键领域，从而全面促进房地产市场的稳定与持续发展。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，自4月25日中央政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”的方针，至6月13日国务院常务会议进一步强调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，这一系列政策表述的升级，充分展现了中央对市场动态的精准洞察。她坚信，若能采取“更加严格”的调控措施，将推动监管机构与地方当局迅速调整政策，进而通过实施精确的策略、采取多种手段，达成市场预期的恢复以及供需的均衡。
付凌晖强调，未来阶段需严格执行党中央、国务院的决策安排，主动应对房地产市场供需格局的显著调整，不断推进城市更新工程和老旧房屋的改造工作，增强优质住房的供应能力，激发刚性及改善型住房需求，努力打造房地产发展的新格局，确保房地产市场稳定且持续健康发展。
