9月29日，中国人民银行相关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制答记者问。央行相关负责人表示，市场利率定价自律机制将发布倡议，指导商业银行在2024年10月31日前对存量房贷利率进行批量调整。商业银行将发布相关通知并发布公告和批量调整细则，统一降低LPR房贷利率加分点，尽可能为借款人提供便利。绝大多数借款人无需前往商业银行网点，即可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键操作”。详情请关注贷款商业银行官方平台及时发布的相关信息。批量调整完成后，双方还可以按照中国人民银行公告[2024]11号的规定，按照市场化原则自主协商、动态调整现有房贷利率。
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9月29日，中国人民银行相关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制答记者问。中国人民银行相关负责人表示，中国人民银行公告[2024]11号主要做了以下优化：一是允许以LPR为基础改变房贷利率点位范围。 。借款人和借款人可以通过协商、合同变更等方式调整积分加成范围，以更准确地反映市场供求、借款人风险溢价等因素的变化。未来，市场竞争机制可以鼓励商业银行与借款人自主协商，及时调整加点幅度。无需等到新旧房贷利差积累较大时，商业银行才进行批量调整。这样可以逐步有序地缓解矛盾，保持合同的严肃性。二是取消最低一年期房贷利率重新定价周期的限制。自2024年11月1日起，新签合同的浮动利率抵押贷款将与除抵押贷款外的其他浮动利率贷款保持一致，重定价周期可由借款人与借款人自主协商确定。符合条件的存量房贷借款人可与商业银行协商调整房贷利率加点，同时调整重定价周期，使存量房贷利率及时、平滑地反映定价基准（LPR）变化。货币政策的传导。
