2025年1月一线城市房价持续上涨，二三线城市房价环比略降趋势分析

2025年1月份一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

国家统计局城市司的首席统计师王中华对 2025 年 1 月份商品住宅销售价格变动情况的统计数据进行解读。

并且，一二三线城市的同比降幅都在持续地收窄。

一线城市的商品住宅销售价格呈现环比持续上涨的态势。二三线城市的商品住宅销售价格环比总体上呈现略微下降的情况。

1 月份，一线城市新建商品住宅销售价格呈现环比上涨态势，涨幅为 0.1%，且该涨幅相较于上月回落了 0.1 个百分点。具体来看，北京的新建商品住宅销售价格下降了 0.4%，广州的新建商品住宅销售价格保持持平，而上海的新建商品住宅销售价格上涨了 0.6%，深圳的新建商品住宅销售价格上涨了 0.2%。同时，一线城市的二手住宅销售价格也呈现环比上涨的情况，涨幅为 0.1%，此涨幅比上月回落了 0.2 个百分点。广州下降了 0.2%。

1 月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比情况发生变化，由上月的持平转为上涨 0.1%，这是 2023 年 6 月以来首次出现上涨；二手住宅环比下降 0.3%，其降幅与上月是一样的。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降 0.2%和 0.4%，这两个降幅都和上月相同。

1 月份，在 70 个大中城市里。新建商品住宅销售价格环比呈现上涨态势的城市有 24 个。这个数量比上个月多了 1 个。二手住宅环比上涨的城市有 7 个。此数量比上个月减少了 2 个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

1 月份，一线城市新建商品住宅销售价格呈现同比下降的态势，下降幅度为 3.4%，且该降幅相较于上月有所收窄，收窄幅度为 0.4 个百分点。在一线城市中，北京的新建商品住宅销售价格下降 5.7%，广州下降 8.4%，深圳下降 5.2%，而上海的新建商品住宅销售价格上涨 5.6%。一线城市二手住宅销售价格呈现同比下降态势，下降幅度为 5.6%。此降幅相较于上月有所收窄，收窄幅度为 1.1 个百分点。在一线城市中，北京二手住宅销售价格下降 3.8%，上海下降 2.3%，广州下降 10.0%，深圳下降 6.1%。

1 月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 5.0%，这一降幅相较于上月收窄了 0.4 个百分点；二手住宅同比下降 7.6%，其降幅比上月也收窄了 0.3 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 6.0%，二手住宅销售价格同比下降 8.2%，这两个降幅均比上月收窄了 0.2 个百分点。

注释：

70 个大中城市房地产价格统计中，一线城市包含北京、上海、广州、深圳这 4 个城市；二线城市有天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等 31 个城市；三线城市包括唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等 35 个城市。