2025年一季度房价运行总体稳定：一线城市二手房价格上涨，二三线城市降幅收窄

极目新闻记者 曹雪娇

4 月 16 日上午，国新办举行了新闻发布会。在这个发布会上，对 2025 年一季度国民经济运行情况进行了介绍。记者从发布会现场得知，在一季度，房价的运行情况是总体稳定的。由于政策的作用，房地产市场持续保持着止跌回稳的走势，并且市场交易也在不断地改善。

发布会上，有记者提问：有分析称 1 月、2 月房地产数据较为乐观，然而 3 月数据放缓且偏悲观，相关部门对房地产行业走向持何种看法？

国家统计局副局长盛来运对此进行了介绍，他指出一季度房价运行呈现总体稳定的态势。从 70 个大中城市房价监测数据来看，在三月份的时候，无论是一线城市，还是二三线城市；无论是新房，还是二手房，其价格都有积极的变化。其中，三月份一线城市的二手住宅销售价格呈现环比上涨的态势，而二线城市和三线城市的住宅销售价格环比降幅有所收窄。

发布会现场（图源：国新网）

从这个视角来讲，房地产调控政策所产生的效应仍在呈现出来，并未出现 3 月份房地产市场放缓的那种情形。盛来运表明，在政策的影响之下，房地产市场持续保持着止跌回稳的态势，市场交易也在持续地向好发展。去年四季度开始，中央着重指出要促使房地产停止下跌并回归稳定。相关部门拟定了一系列政策，这些政策包括改善房地产的投资情况，加大对城市老旧小区的改造力度，增强保障房的建设力度，还为房地产企业设立了“白名单”制度，并且在金融贷款方面给予支持。总体来看，政策的效果一直在持续呈现出来。一季度，全国新建商品房销售面积呈现下降态势，下降幅度为 3%。此下降幅度比去年全年的下降幅度收窄了 9.9 个百分点，同时也比 1 - 2 月份的降幅收窄了 2.1 个百分点。销售额下降了 2.1%，其降幅比去年全年的降幅收窄了 15 个百分点，并且比 1 - 2 月份的降幅收窄了 0.5 个百分点。从对 40 个重点城市的监测情况来看，在一季度，新建商品房的销售面积增长了 1.2%，销售额增长了 4.4%。一线城市整体的表现较为良好。在一季度的时候，新建商品房的销售面积呈现出了增长的态势，增长幅度为 0.6%。并且，市场的交易逐渐变得活跃起来。

市场销售回暖，“白名单”支持政策落地，房地产企业经营状况有所改善，一些企业的资金状况也得到了改善。一季度房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款的降幅在 1 - 2 月份的基础上收窄了 3.8 个百分点，个人按揭贷款的降幅也收窄了 4.7 个百分点，这表明促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。

盛来运称，总体而言，房地产市场正处于调整阶段，其需求有待进一步释放。从发展空间角度看，中国的消费结构整体仍在升级过程中，城镇化尚未完成，房地产市场成长空间极为巨大，居民对于绿色、宽敞且舒适的好房子有较大的市场需求。下一步要贯彻落实中央关于促进房地产止跌回稳的政策措施，持续加大“好房子”的建设力度，构建房地产发展新模式，促进房地产持续健康发展。