4月16日国新办发布会：国家统计局副局长谈2025年一季度国民经济及房地产走向

中国网财经于4月16日（周三）上午10点举办了一场新闻发布会，国务院新闻办公室邀请国家统计局副局长盛来运出席，他将对2025年第一季度我国国民经济的运行状况进行阐述，并接受媒体提问。

国家统计局副局长盛来运(中国网刘桢珂/摄)

以下为发布会文字实录：

记者:

一些分析指出，一、二月间的房地产市场数据显得较为乐观，然而三月份的数据却出现了增速放缓的趋势，对此房地产行业的发展趋势应如何解读？敬请赐教！

盛来运:

感谢您的咨询。首先，一季度房价走势整体保持平稳。根据对70个大中城市房价的监测，我们发现三月份无论是处于一线还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格都呈现了正面的变动。具体来看，一线城市二手房的销售价格环比有所上升，而二线、三线城市的住宅销售价格环比下跌幅度有所缩小。从这一视角分析，当前房地产调控措施的影响依然持续显现，并未呈现出您所提及的三月份房地产市场增速放缓的现象。

其次，得益于政策的推动，我国房地产市场呈现出止跌回稳的良好态势，交易状况亦持续向好。自去年四季度起，中央政府明确提出要促进房地产市场止跌回稳，相关部门陆续出台了一系列政策措施，旨在优化房地产投资环境，加快城市老旧小区的改造工程，增强保障性住房的建设力度，并对房地产企业实施了“白名单”管理制度，同时提供金融贷款支持。总体而言，这些政策的效果正在持续显现。一季度，全国新建商品房销售面积同比下滑3%，这一降幅较去年全年减少了9.9个百分点，较1-2月份的降幅也缩小了2.1个百分点；同时，销售额同比下降了2.1%，其降幅较去年全年缩减了15个百分点，较1-2月份的降幅缩小了0.5个百分点。在40个重点城市监测的数据显示，一季度新建商品房销售面积和销售额分别实现了1.2%和4.4%的增长。一线城市整体态势良好，一季度新建商品房的销售额度上升了0.6%，市场交易活动逐渐显现出活力。

第三，房地产企业的经营状况有所好转，这得益于市场销售的回暖以及“白名单”支持政策的实施。一些房地产企业的资金状况因此得到了改善。在一季度的房地产开发企业到位资金中，国内企业贷款的降幅较1-2月份减少了3.8个百分点，个人按揭贷款的降幅也收窄了4.7个百分点。这些数据表明，旨在推动房地产市场止跌回稳的政策效果正在持续显现。

总体而言，房地产市场目前仍处于调整期，对房地产的需求有待进一步挖掘。观察发展前景，我国消费结构正逐步升级，城镇化进程尚未完全实现，这为房地产市场提供了广阔的成长空间。同时，居民对于环保、宽敞、舒适的优质住房需求旺盛。接下来，我们必须切实执行中央针对房地产稳定发展的政策措施，不断强化“优质住宅”的建设进度，努力探索房地产发展的新路径，以推动房地产行业的持续和稳健增长。多谢。