最近，围绕分销高佣金这个话题，引发的争议颇为巨大，甚至已然攀升到个别中介开设小号去挂大V这样的程度，下面也来凑凑热闹 。
这几年，楼市呈现下行态势，与此同时，网络流量在房产领域兴起，在此种情况下，诸多中介开始在这些网络平台开展做流量的行为，以此作为拉客的一种补充手段。
开发商为了更好拓客，也就引申出分销这个方式。
由于某些开发商，尤其是早前陷入暴雷困境的房企，为了能够迅速实现房屋售卖以回笼资金，故在特定之时，极易启动高额度佣金策略，致使中介需投入更为大量的精力去招揽客户，以此来促进房屋销售 。
由于过高的佣金，中介为了更好的吸客，又延伸出返佣。
跟着市场出现新的楼盘，鉴于去化的情况都处于低迷状态，于是启动分销就变成了一种常态，从而也使得购房者直接前往售楼部去买房，变得较为困难有加。
大家寻觅分销买房，最为主要的原因，已然化作了为获取返佣，进而促使买房利益达成最大化 。
当前，最大的争议之处在于，分销所获取的佣金竟是过高状态，而这与那相对应的服务并不相匹配，个别大V提出了诸如要降低佣金这般的形式存在 。
进而引发了中介群体对这个事情的争议。
现下，进行分销的那个大平台乃是贝壳，他们对返佣这般的情况自是不加理会，而是依照比例予以收走。 。
所以高额佣金，真正最受益的是平台。
为何说它们是在有争议的情形里，默默享受红利吃好处的群体之人呢，原因在于平台那边不存在过多的内卷情况 。
针对中介那一类群体而言，这算得上是一个相对较为庞大的就业圈子，尤其是在当下就业环境呈现出偏差氛围的状况之下。
当然我对这个群体，并没觉得太友好，经常出现洗稿，搬运的人。
只不过，在这次关于佣金的话题那儿，我感觉，它们存在着很大的异议，并且，这也相对而言有点儿情有可原。
这里再重申一下，本人非中介，不卖房。
回到个人观点，关于佣金这个定义，以自媒体广告费做切入点。
房地产自媒体的相关广告费，向来都不低，这比其他行业要高很多，即便处于当下房地产低迷的时期，价格仍然不低。
有一个话题在这里拓展出来了，此次那些竭力呼吁分销降低佣金的大V，基本上是将开发商的广告当成收入的主要构成部分。
这就如同大家都在地产领域中闯，我与甲方之间存在的问题，你却突然冒出来想用什么手段致使我失去生计被断了饭碗，除非这个具体行动是甲方给予了相应报酬才会发生这种情况。
好比，今日存在负责分销工作的中介，他们一同现身发布视频，其表示要吁请开发商使赠给全部自媒体平台的广告费用有所降低，因为实际的工作量相较于收入大幅偏少。
那场景会如何？
一回转到佣金议题，众人极易将佣金与分销的服务关联起来，认定带过去便会有高额的收益，。
但是这个佣金的发起者是开发商，这个并不是拿来计算服务费的。
这个实际意义个人更偏向于理解为：等同于自媒体的广告费。
有部分中介，每日都会去踩盘，而后发布视频，在每一个楼盘的面前，进行一种行为，一边唱空，一边聊楼市当下状况指出走向呈下跌趋势，这属于是它们所具有的无形的成本 。
还有长期在行业摸爬滚打，积累的大批客户群体，这些都是成本。
好像我每隔几天就对福州楼市进行一番评论，目的在于能够捕获流量，从而获取多一些的关注，就是这样的一种意思 。
所给出的佣金，是面向全部的， 并非是要通过分销去服务客户， 而是要让分销凭借它们自身的成本， 以及常常被人诟病的逼单这类情况， 去达成成交 。
对于购房者而言，这恐怕不会有太大的好感，然而对于甲方来讲，这却是他们获取佣金的起始点，。
至于有中介为了拉客，加大返佣力度，这也是市场常态了。
如同，某个甲方给你很多广告，你给他回扣，一样的意思。
因此，这儿实实在在存在着一个问题要点，当下楼盘自身销售状况欠佳，自身还欠缺线上开拓客户的渠道。
就像群友分享的，榕发在组建自己的新媒体运营。
这才是针对当下市场高佣金存在情况的应对举动，并非只是口号，不是并非所谓的口号。
然而即便有了新媒体，中介的最大作用，还在于逼单促成交。
这是目前线上大V最大的差异点，也是它们目前最大的难点。
若是进行假设，要是市场将这个事情予以禁止，使得佣金实现统一转化，线下呈现出来的皆为透明案场，那后续的画面会是怎样的情形呢？
有那么一个楼盘，期望在最近这段时间能够拥有更多的客源，为此有可能会选择投入资金，让那些拥有大量粉丝的大V发布更多的视频，不管最终有没有中介介入，其价格始终都是保持一样的状态。
这就演变成，高额佣金变成了推广费（更隐蔽了）。
那些中介行业，主打线下交易策略的，没得玩了。
部分纯返佣的中介，没得玩了。
价格保持一致，不存在返佣情况，关于大家所关注的佣金，实际上那是由买方支付的款项，且最终呈现为已转移到广告方手中 。
从表面上看，甲方还是达成了花钱实现销量增长的目的，对于买房者而言，购房行为变得更为简便，然而，其价格不见得会比如今返佣之后的价格更低，在线下从事中介工作的人员获取收益变得更加困难，那些处在头部且主要依靠吸引流量的中介，已然收获了极为丰厚的利润 。
这是什么现象？
这不是这么多年，互联网让财富更聚集的表现吗？
当然以上，都是个人瞎想，勿喷。
在每个事情的争议里面，现在的楼市看上去确实被分销捆绑了。
只不过本质还是楼市差，项目定价过高卖不动。
高额佣金的发起人是开发商，至于是主动还是被动。
中介身处这个市场，表面瞧着好似会把这个市场变得更为混乱，然而它们对于甲方所具备的作用仍旧是存有价值的。
历经这么多年的市场，同样是给予3%的让利，若将其放置在佣金方面，这种成效，必定是更为理想的状态。
综上，目前这个分销高佣金的现象，问题肯定存在。
只不过怎么解决，以及如何解决？
中介在这个里面，不应该成为众矢之的，大家都是牛马！
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