恒隆集团与恒隆地产2024年业绩报告及2025年展望

Hang肺部和Hang Lung Real Estate在线表演会议。

报告记者Li Beibei上海报告

1月24日，Hang Lung Group Co.，Ltd。（以下称为“ Hang Lung Group”，00010.HK）和Hang Lung Real Estate Co. .hk）披露了2024年的绩效报告。其中，Hang Lung Group和Hang Luo房地产的总收入增长了8％和9％，达到117.6亿港元和112.42亿港元； Hang肺集团的股东和Hang Lung Real Estate的基本净利润为23.27亿港元和309.5亿港元的本质

Hang肺集团和Hang Lung Real Estate主席Chen Wenbo说，2025年，市场通常保持一定的保守态度，需要谨慎：“如果我们遇到了出色的投资机会，我们将注意。每个项目，并结合其自己的计划回报率，以做出全面的判断。

值得一提的是，自2024年4月以来，大陆运营物业中有50％使用了可再生能源电源，该电源已超过Hang肺的“ 25 x 25”可持续发展指标。其中，上海悬挂式肺广场的扩张部分是大陆上第一个使用低碳排放钢将隐藏碳排放量减少35％的商业房地产项目。在1月24日举行的在线表演会议上，陈·温波（Chen Wenbo）向《惠萨雅时报》的记者透露，如果价格适合大陆的其他项目，”将来会发现机会（使用低碳排放钢） 。

大陆办公楼的平均租金率达到84％

Hang肺披露的年度报告显示，2024年，大陆购物中心的收入下降了3％，其中高端购物中心投资组合收入下降了4％，主要是由于消费市场疲软，导致销售租金下降。

但是，大陆购物中心的总体租金仍处于高水平，并记录了温和的增长，并且乘客流量保持稳定。亚高 - 末端购物中心受益于租金持续增长，收入继续记录4％的稳定增长。天津的1％至12％悬挂肺部。

就大陆办公楼的结合而言，汉卢实施的战略有效地保留了租户，并且具有高质量的物业管理服务，其平均租金为84％。

其中，上海港口洪广场的办公大楼的租金上升了5个百分点，达到了91％。上海悬挂的两层办公楼的收入下降了9％。在几个主要租户的租赁期到期后，租金在年底开始，下降了9个百分点，至87％。 “上海市场仍面临需求疲软和供应过多的挑战。”年度报告坦率地承认；计划从2025年开始将在杭州洪广场的几座办公楼建筑物将在阶段完成。购物中心将开放。约70％。

该酒店的物业投资组合不断扩大，并将与现有的办公楼和购物中心产生协同效应，成为新的收入来源。根据Hang Lung的说法，除去年8月6日开业的Kunming Junyue Hotel外，要定居的项目还包括：Wuxi Hilton Gray选定的酒店，Hangzhou Mandarin Oriental Hotel和Shanghai Popon Xujiahui Hotel都将全部开放。它从2025年下半年到2027年完成。

在大陆的房地产销售方面，Hang肺售出了六个Wuhan“ Hang肺豪宅”单元和三个Kunming Junyueju单位，其销售收入为5600万港元。

在香港，Hang Lung Group和Hang Luo房地产的零售租赁率分别保持在94％和95％的高水平。在办公楼方面，该公司采取了有效的措施来保留租户。高水平的89％和88％；在香港的房地产销售中，孔料出售的120个住宅单元以及在Lantang Road项目中出售的两所房屋的收入总计14.82亿元人民币。

预计可以在2025年实现“微增长”

1月24日下午，Hang肺部和Hang Lung Real Estate在2024年举行了新闻发布会，并解释了2024年2025年的绩效，财务状况和扩张计划。

“我认为Hang肺的表现相对稳定。”对于2024年的演出，Hange肺集团和Hang Lung Real Estate的董事长Chen Wenbo表示乐观：“无论是市场还是银行合作伙伴，他们都向我们表示了高度的信心。警方继续继续。在我们的购物中心开设一家商店，我认为这对我们有所肯定。

面对2025年的市场，陈·温博（Chen Wenbo）认为，他仍然需要保持保守和谨慎的态度，但他仍然会注意投资机会。

“期待2025年，市场通常具有一定的保守态度，需要谨慎。如果我们遇到了极好的投资机会，我们将注意。关于是否实施，我们需要考虑每个项目的回归并结合。本身本身就是计划回报率是全面的判断。

Chen Wenbo承认，Hang Lung希望该公司在2025年实现略有增长，但是这一目标的实现取决于市场条件：“住宅销售因城市而异。预计我们将开始在销售Wuxi项目中在该项目中销售Wuxi Projects。今年的下半年和Wuxi市场相对稳定。

管理层强调，公司当前的财务状况非常稳定。 Hang肺集团首席执行官Lu Weibai表示，在过去的一年中，Hang肺已根据该计划进行了纠正，包括共享利率，调节股息和建筑物出售以及签署联合贷款。有信心和强烈的支持，所有这些都维持了可以维持大量现金储备的公司。

1月21日，Hang Lung Real Estate Co.，Ltd。宣布，它已与10亿美元的100亿港元的Milult军事贷款协议中签署了10亿港元，其中有10多个国际，中国资助和当地银行。贷款贷款的收入将用于公司的某些债务重新投资计划，并提供额外的运营资金以支持公司的开发业务。

说到这笔贷款的使用时，首席金融主任Zhao Jiaju透露，除了重新筹资外，基金协会主要用于杭州，Wuxi和Shanghai的着陆，升级和扩张。手柄上的项目做得很好。

此外，就可持续发展而言，Hang肺部在2024年宣布，上海Hang Hang Lung Plaza第三阶段的第三阶段扩展项目的地面结构钢板和钢筋采用低碳排放钢。该项目的低碳排放钢由Baoshan Steel Co.，Ltd.提供，与传统钢相比，它可以显着将建筑钢的总隐藏碳排放量减少35％。在2030年之前，Hang Lung承诺，低碳钢的购买量将达到钢铁总采购的50％，到2050年，到2050年购买100％净零碳钢的目标将达到2050年。