2025年3月一线城市房价环比上涨，二三线城市降幅收窄，市场活跃度提升

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

国家统计局城市司的首席统计师王中华对 2025 年 3 月份商品住宅销售价格变动情况的统计数据进行解读。

2025 年 3 月，住房市场的成交活跃度有所提升。在 70 个大中城市里，商品住宅销售价格环比上涨的城市个数增多了。一线城市的商品住宅销售价格呈环比上涨态势。二三线城市的环比总体降幅有所收窄。各线城市的同比降幅都继续在收窄。

一线城市的商品住宅销售价格呈现环比上涨的态势。二三线城市的商品住宅销售价格环比总体上的降幅有所收窄。

3 月，一线城市新建商品住宅销售价格有环比上涨情况，涨幅为 0.1%，且该涨幅与上月一致。其中，上海上涨 0.7%，深圳上涨 0.1%，北京下降 0.2%，广州下降 0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比，上月是下降 0.1%，本月转为上涨 0.2%。其中，北京上涨 0.5%，上海上涨 0.4%，深圳上涨 0.3%，广州下降 0.2%。

3 月份，二线城市新建商品住宅销售价格与上月相比没有变化，保持环比持平；二手住宅环比下降了 0.2%，这个降幅比上月减少了 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降了 0.2%，降幅比上月缩小了 0.1 个百分点；二手住宅环比下降 0.3%，降幅比上月收窄了 0.1 个百分点。

3 月份，在 70 个大中城市里。新建商品住宅销售价格环比呈现上涨态势的城市有 24 个。这个数量比上个月多了 6 个。二手住宅环比上涨的城市有 10 个。此数量比上月增加了 7 个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3 月，一线城市新建商品住宅销售价格同比呈现下降态势，下降幅度为 2.8%，此降幅相较于上月有所收窄，收窄幅度为 0.2 个百分点。在一线城市中，上海的新建商品住宅销售价格是上涨的，上涨幅度为 5.7%；北京的新建商品住宅销售价格下降 5.7%；广州的新建商品住宅销售价格下降 7.2%；深圳的新建商品住宅销售价格下降 3.9%。一线城市二手住宅销售价格有同比下降的情况，下降幅度为 4.1%。同时，降幅相比之前有所收窄，收窄了 0.8 个百分点。在一线城市中，北京二手住宅销售价格下降 2.1%，上海下降 1.4%，广州下降 8.7%，深圳下降 4.1%。

3 月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.4%，二手住宅销售价格同比下降 7.0%。其降幅比上月分别收窄了 0.3 个百分点和 0.4 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 5.7%，二手住宅销售价格同比下降 7.8%。其降幅比上月均收窄了 0.2 个百分点。

注释：

三线城市包括唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等 35 个城市。