1-8月全国房地产开发投资及新建商品房销售情况分析

一、房地产开发投资完成情况

今年前八个月，全国房地产领域投资总额达到六十万三千零九亿元，与去年同期相比减少了百分之十二点九，若以相同条件统计则如此；住宅建设方面的投资为四十六万三千八百二十亿元，其降幅为百分之十一点九。

今年前八个月，建筑开发商的房产建设规模达到六十四万三千一百零九万平米，与去年同期相比减少了九成三。在这之中，住宅建设规模为四十四万八千四百六十万平米，降低了九成六。房屋新增建设规模为三万九千八百零一万平米，缩减了十九成五。在这之中，住宅新增建设规模为二万九千三百零四万平米，减少了十八成三。房屋完工规模为二万七千六百九十四万平米，降低了十七成。其中，住宅竣工面积19876万平方米，下降18.5%。

二、新建商品房销售和待售情况

今年前八个月，新增房产成交规模为五万七千三百零四万平米，较去年同期减少四成七，其中住宅成交规模同样降低了四成七。同期，房产成交总额达五万五千零一十五亿元，较去年同期下滑七成三，住宅成交总额也减少了七成。

八月份最后一天，商品住宅库存规模达到七万六千一百六十九万平米，较七月末期降低三百一十七万平米。在这之中，住房库存量下滑了三十万七千平米。

三、房地产开发企业到位资金情况

今年前八个月，房地产开发商获得的资金总额为六万四千三百一十八亿元，与去年同期相比减少了百分之八。国内金融机构提供的贷款金额为一万零二百三十二亿元，增长了百分之零点二。通过吸引外资筹集的资金为十八亿元，同比降低了百分之十一点五。企业自行筹措的资金达到二万二千九百七十四亿元，下降了百分之八点九。购房者支付的定金和预付款项为一万八千八百四十四亿元，降低了百分之十点五。个人住房抵押贷款的金额为八千八百五十七亿元，同样减少了百分之十点五。

四、房地产开发景气指数

今年八月，房地产市场的活跃程度指标，即所谓的“国房景气指数”，其数值为93.05。