2025年1月一线城市商品住宅销售价格持续上涨，二三线城市略降

2025年1月份一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

国家统计局城市司的首席统计师王中华对 2025 年 1 月份商品住宅销售价格变动情况的统计数据进行解读。

2025 年 1 月，在 70 个大中城市里。一线城市的商品住宅销售价格环比呈现上涨态势。二三线城市的环比总体是略降的。一二三线城市的同比降幅都在持续地变窄。

一线城市的商品住宅销售价格呈环比持续上涨态势。二三线城市的商品住宅销售价格环比总体上略有下降。

1 月，一线城市新建商品住宅销售价格有环比上涨情况，涨幅为 0.1%，此涨幅相较于上月减少了 0.1 个百分点。其中，北京的新建商品住宅销售价格下降了 0.4%，广州的新建商品住宅销售价格保持不变，上海的新建商品住宅销售价格上涨了 0.6%，深圳的新建商品住宅销售价格上涨了 0.2%。同时，一线城市的二手住宅销售价格也有环比上涨，涨幅是 0.1%，该涨幅比上月回落了 0.2 个百分点。北京上涨了 0.1%，上海上涨了 0.4%，深圳上涨了 0.4%，而广州下降了 0.2%。

1 月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比情况有变化，由上月的持平转为上涨 0.1%，这是 2023 年 6 月以来首次出现上涨；二手住宅环比下降 0.3%，其降幅与上月是一样的。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.2%，二手住宅销售价格环比下降 0.4%，这两个降幅都和上月相同。

1 月份，在 70 个大中城市里。新建商品住宅销售价格环比呈现上涨态势的城市有 24 个。这个数量比上个月多了 1 个。二手住宅环比上涨的城市有 7 个。并且比上个月减少了 2 个。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

1 月份，一线城市新建商品住宅销售价格有同比下降的情况。其同比下降了 3.4%，且降幅比上月有所收窄，收窄了 0.4 个百分点。在一线城市中，北京的新建商品住宅销售价格下降了 5.7%，广州下降了 8.4%，深圳下降了 5.2%，而上海的新建商品住宅销售价格上涨了 5.6%。一线城市二手住宅销售价格呈现同比下降态势，下降幅度为 5.6%。此降幅相较于上月有所收窄，收窄幅度为 1.1 个百分点。在一线城市中，北京二手住宅销售价格下降 3.8%，上海下降 2.3%，广州下降 10.0%，深圳下降 6.1%。

1 月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 5.0%，上月降幅比这个月大 0.4 个百分点；二手住宅同比下降 7.6%，上月降幅比这个月大 0.3 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 6.0%，二手住宅销售价格同比下降 8.2%，这两个降幅在上月都比这个月大 0.2 个百分点。

注释：

三线城市包含唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等 35 个城市。

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