2025年8月各线城市商品住宅销售价格如何变动？环比同比有何变化？

8月份各线城市商品住宅销售价格

同比降幅总体继续收窄

国家统计局城市司首席统计师王中华剖析了2025年8月份商品住宅销售价格变动情况的相关数据,详细阐述了这一时期的房价走势,并对数据背后的原因进行了深入分析。

2025年8月期间，在全国七十座主要大中城市，不同层级的城市商品住宅销售价格都出现了环比下滑，而与去年同期相比，价格下降的幅度则进一步缩小。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

八月份，都市圈新建成商品房产的售卖价格相较前一个月降低了百分之零点一，减少的幅度比上个月缩小了百分之零点一。在这之中，上海增长了百分之零点四，北京、广州和深圳则分别降低了百分之零点四、百分之零点二和百分之零点四。次等城市的新建商品房产售卖价格环比减少了百分之零点三，减少的幅度同样收窄了百分之零点一。三线城市最新建成的商品房价格相比上个月降低了0.4个百分点，降低的幅度比之前增加了0.1个百分点。

今年八月，都市圈里二手房市场行情比前一个月弱了1.0个百分点，和前次减弱的幅度一样大。具体来看，北京、上海、广州、深圳这四个地方，二手房价格分别降低了1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。普通城市里二手房价格比前一个月减少了0.6%，减弱程度比上个月多了0.1个百分点。小城镇的二手房价格比前一个月也降了0.5%，减弱幅度和前次持平。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

今年八月，都市圈新楼盘房价比去年降低百分之零点九，比上个月缩小了两个百分点的差距。上海房价增长了百分之五点九，北京、广州、深圳的房价分别减少了百分之三点五、百分之四点三和百分之一点七。中小城市的新建商品住宅销售价格，与去年相比，分别降低了百分之二点四和百分之三点七，它们的降幅分别缩小了四个和五个百分点。

今年八月，都市圈里二手房价格比去年减少了三成五，比前一个月减少的幅度又多了零点一。北京、上海、广州、深圳这四个地方的价格分别降低了三成一、二成六、六成二和一九。中小城市里，二手房价格比去年降低了五成二和六成，减少的幅度都缩小了四分之一。

注释：

统计了七十座重要都市的房产费用情况，这些城市分为三个等级，具体划分如下，第一等级包括北京、上海、广州、深圳这四个地方，第二等级涵盖天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐这三十一个地方，第三等级则包含唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理这三十五个地方。