8月各线城市商品住宅销售价格情况，环比有降同比降幅收窄

今年八月，主要都市的商品房销售价格与去年同期相比，下跌幅度持续缩小，国家统计部门城市司的首席统计师王中华，分析了二零二五年八月商品住宅销售价格变动的相关数据。

2025年8月，在70座主要城市，不同层级的城市商品住宅销售价格都出现了环比下滑，而与去年同期的比较，价格下降的幅度在持续减小。

各线城市商品住宅销售价格环比下降

八月份，主要城市新建商品房的售价，与上个月相比，降低了百分之零点一，这种跌幅比前一个月缩小了百分之零点一。具体来看，上海的房价提升了百分之零点四，而北京、广州、深圳的房价分别降低了百分之零点四、百分之零点二和百分之零点四。另外，二线城市新建商品房的售价，环比减少了百分之零点三，跌幅也收窄了百分之零点一。三线城市最新建成的商品房价格比上个月降低了0.4%，降低的幅度比之前增加了0.1个百分点。

今年八月，都市圈里的二手房价钱比上个月低了百分之一，和前一个月的跌幅度一样大。具体来看，北京、上海、广州、深圳这四个城市的二手房价格分别减少了百分之一点二、百分之一、百分之零点九和百分之零点八。普通城市里的二手房价格比上个月降低了百分之零点六，跌得比前一个月更厉害了，多了百分之一。小城镇的二手房价格比上个月也减少了百分之零点五，和前一个月的跌幅保持一致。

各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

今年八月，主要都市新建成商品房产的售卖价钱，较去年同期减少了百分之零点九，比前一个月的跌幅缩小了百分之零点二。在这之中，上海的售价增长了百分之五点九，而北京、广州、深圳的售价分别降低了百分之三点五、百分之四点三和百分之一点七。至于二线和三线城市的同类房产，售价同比分别减少了百分之二点四和百分之三点七，跌幅也分别收窄了百分之零点四和百分之零点五。

今年八月，都市圈里的二手房交易价钱比去年降低了三个点五，比前一个月减少的幅度多了零点一。北京、上海、广州、深圳这四个地方的价格分别跌了三个点一、两个点六、六个点二和一点九。中小城市里的二手房交易价格比去年分别减少了五个点二和六个点，降低的幅度都缩小了零点四。

注释：

统计了七十座重要都市的房产价位，明确划分了三种类别，具体为，首要层级包含北京、上海、广州、深圳这四个地方，次级层级由天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐这三十一个地方构成，再次层级则涵盖了唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理这三十五个地方。