8月15日解读2025年7月商品住宅销售价格，各线有何变动？

八月十五日，国家统计局城市司首席统计师王中华分析了二零二五年七月商品住宅销售价格变动的相关数据情况。

二零二五年七月，在七十座主要大中城市，不同层级的城市商品住宅销售价格都出现了环比下滑，而与去年同期相比，整体跌幅则在逐步减小。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

七月份，主要城市最新商品房销售价格，与上月相比有所降低，减少幅度缩小了十分之一。具体来看，北京价格保持稳定，上海价格提升了百分之零点三，广州和深圳的价格分别降低了百分之零点三和百分之零点六。中等城市最新商品房销售价格环比下滑了百分之零点四，下降幅度比前一个月加大了百分之零点二。小城市最新商品房销售价格环比减少了百分之零点三，减少幅度和上个月持平。

七月份，首府都市二手房交易价钱与上月比较减少了百分之一，减少的幅度比前一个月增大了零点三个百分点。北京、上海、广州、深圳这四个城市的二手房交易价钱分别降低了百分之一点一、百分之一点、百分之一、百分之一点。次级都市和三级都市的二手房交易价钱与上月相比都减少了百分之零点五，减少的幅度都缩小了零点一个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄

七月份，高级都市新建成商品房产的售卖价格比去年同期减少了百分之一点一，比前一个月的减少幅度缩小了百分之零点三。其中，沪市增长了百分之六点一，京邑、穗城和鹏城各自降低了百分之三点六、百分之四点六和百分之二点二。中等规模城市和较小规模城市的新建成商品房产售卖价格同比分别减少了百分之二点八和百分之四点二，它们的减少幅度分别缩小了百分之零点二和百分之零点四。在七十座重要城市里，有五个地方卖的新建商品房价格比去年同季度增长了，这个数字比上个月多了两个。

今年七月，都市圈里的二手房价格比去年降低了三个点四，比前一个月的跌幅多了零点四。北京、上海、广州、深圳这四个城市的二手房价格分别减少了二点九、二点二、六点和二点五。中小城市的二手房价格比去年分别跌了五点六和六点四，但跌幅分别比之前小了零点二和零点三。

注释：

统计了七十座大中城市的房地产价格，这些城市分为三个等级，具体划分如下：属于第一等级的有北京、上海、广州、深圳这四个城市；属于第二等级的有天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐这三十一个城市；属于第三等级的有唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理这三十五个城市。