2025年7月70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅收窄？

二零二五年七月，在全国七十座主要大中城市，不同层级的城市商品住宅销售价格都出现了环比下滑，而与去年同期相比，整体价格下降幅度呈现出一定程度的收窄态势。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

七月份，都市圈新建成商品房的售卖价钱比先前降低了百分之零点二，比前一个月的跌幅缩小了百分之零点一。北京市的价格保持稳定，上海市的价格增长了百分之零点三，广州市和深圳市的价格分别降低了百分之零点三和百分之零点六。地级市新建成商品房的售卖价钱比先前减少了百分之零点四，跌幅比前一个月扩大了百分之零点二。县级市新建成商品房的售卖价钱比先前降低了百分之零点三，跌幅和前一个月一样。

七月份，主要都市的二手房市场行情较之先前有所下滑，跌幅比前一个月增加了三个基点。具体来看，北京、上海、广州、深圳这四个城市的二手房价格分别降低了百分之一点一、百分之一点、百分之一点和百分之一点。与此同时，二类城市和三类城市的二手房价格也出现了相同幅度的下调，但跌幅收窄了十分之一点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体有所收窄

七月份，一线城市新建商品住宅售卖价格比去年同期降低了百分之一点一，比上个月减少的幅度缩小了百分之零点三。上海的价格增长了百分之六点一，北京、广州和深圳的价格分别降低了百分之三点六、百分之四点六和百分之二点二。二线城市和三线城市新建商品住宅售卖价格同比分别减少了百分之二点八和百分之四点二，它们降低的幅度分别比上月缩小了百分之零点二和百分之零点四。在七十座重要城市里，有五个城市卖的新建商品房价格比去年同月涨了，这个数字比上个月多了两个。

今年七月，大都市的二手房交易价钱比去年同期减少了3.4个百分点，比前一个月的跌幅增加了0.4个百分点。北京、上海、广州、深圳这四个城市的房价分别降低了2.9%、2.2%、6.0%和2.5%。中小城市的二手房价格同比分别跌了5.6%和6.4%，但跌幅分别缩小了0.2个和0.3个百分点。

注释：

统计了七十座重要都市的房产价值情况，这些城市分为三个层级，具体划分如下，首先属于第一级别的有四个，包括北京、上海、广州、深圳，其次属于第二级别的有三十一个，涵盖天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐，最后属于第三级别的有三十五个，包括唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理。