上海放宽限售：二手房限售期限由5年改为3年，售房期限不变

澎湃新闻记者 季思敏

4月11日，澎湃新闻从福建省厦门市房地产市场与交易管理中心获悉苏州二手设备，上海自4月11日起放宽限购，二手房限售期由5年改为3年。年苏州二手设备，房屋销售期限保持不变。 取得房产证后3年内不得出售。

根据上海市政府2019年7月24日印发的《关于进一步建立本市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，上海6区统一住房三年限售，五年限售。二手房年度销售限额。

上述《工作意见》显示，7月25日起，对于市区内新取得预售许可证的商品房项目（含已取得预售许可证但尚未启动网签的项目）上海规定，购房者必须取得房产证，3年后才能转售； 买受人通过市场交易重新取得房产证后5年后，二手房可以转售。

同时，新政策将限售范围扩大至上海各县，即姑苏区、吴中区、香市区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区。 对新建商品房和二手房实行限售，且不分地区对房屋实行三年限售，对二手房实行五年限售。

上海市房地产市场与交易管理中心向澎湃新闻证实，上海二手房限售期限由5年调整为3年，房屋销售期限不变。

湖南省住房新政研究中心首席研究员李玉佳认为，上海将二手房限售期由5年缩短至3年，有利于释放房屋置换需求，减少市场供应，促进房屋与二手房的良性循环。 。