国家统计局 4 月 16 日发布最新商品住宅销售价格变动情况统计数据。3 月份，住房市场的成交活跃度有所提升。在 70 个大中城市里，商品住宅销售价格环比上涨的城市个数增多了。一线城市的商品住宅销售价格呈环比上涨态势。二三线城市的销售价格环比总体上的降幅在逐渐缩小。各线城市的同比降幅都继续在缩小。
国家统计局城市司首席统计师王中华进行介绍。3 月份时，一线城市的新建商品住宅销售价格在环比方面呈现上涨态势，涨幅为 0.1%，且该涨幅与上月是一样的。具体而言，上海上涨了 0.7%，深圳上涨了 0.1%，北京下降了 0.2%，广州下降了 0.1%。二手住宅销售价格在环比上，从上月的下降 0.1%转变为上涨 0.2%。北京上涨了 0.5%，上海上涨了 0.4%，深圳上涨了 0.3%，而广州下降了 0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比保持不变，和上月一样。二手住宅环比下降了 0.2%，下降的幅度比上月减少了 0.2 个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格出现环比下降的情况，下降幅度为 0.2%，并且这个降幅比之前收窄了 0.1 个百分点。同时，二手住宅也呈现环比下降的态势，下降幅度为 0.3%，其降幅同样比之前收窄了 0.1 个百分点。
当前，各地在持续推动房地产市场止跌回稳。中指研究院的研究表明，今年春节过后，由于高品质项目的供应有所增加，并且在传统营销季的带动作用下，一线城市的新房成交量和二手房成交量都保持着修复的态势。
一线城市活跃度提升较为显著。北京链家研究院的分析师岳微表示，在 3 月份，北京的新建商品住宅（不含共有产权住房）成交了 4151 套。此成交量同比上涨了 51.7%，环比上涨了 107%，已经接近去年 10 月份的成交水平。另外，北京市的二手住宅网签量为 19234 套，环比增长了 62.0%，同比增长了 34.7%。3 月份的二手房网签量处于近 24 个月里的第二高程度。这个第二高的水平仅次于 2024 年 12 月份。网签量有很大幅度的增长，这体现出春节过后市场热度得以延续。
很多城市的土地市场除了在成交方面外也十分活跃。这显示出房地产企业对未来市场的信心有所增强，并且房企的资金状况正在朝着好转的方向发展。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶持有这样的观点，即核心城市土拍升温的原因在于，自去年四季度以来，房地产销售端出现了阶段性的回稳，房企对核心城市的新房销售都持看好态度，补仓的意愿比较高。年初拿地可以在当年进入销售阶段，这样有助于资金的回笼，也能提升周转的效率。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬持有这样的观点：各地积极主动地对供给结构进行了调整，并且加大了在核心区域的优质土地供给力度，还推出了许多“小而美”的土地。以杭州为例，在今年已经出让的 20 宗商品住宅土地当中，有 90%的单宗土地规划建筑面积都没有超过 9 万平方米，这些土地的配套设施十分齐全，容积率也处于适中的状态，更适宜用来开发高品质的住宅。
目前，各地仍在持续对房地产相关政策进行优化。例如，许多地方优化了公积金贷款政策，其优化方向主要包含降低首套房和二套房的公积金贷款首付比例，提升公积金贷款的最高额度，对公积金贷款住房套数的认定标准进行优化，对“商转公”进行优化，并且支持提取公积金用于支付首付等。一些城市在住房“以旧换新”等方面加大了政策支持力度。
国家统计局副局长盛来运进行介绍。政策发挥作用后，房地产市场呈现出止跌回稳的态势并得以延续，市场交易情况持续向好。从去年的第四季度开始，相关部门一直致力于推动房地产止跌回稳。他们制定了一系列政策，包括改善房地产投资，加大对城市老旧小区的改造力度，增强保障房的建设力度，还针对房地产企业提出了“白名单”制度，为其提供金融贷款支持。综合来看，政策效应持续显现，房地产企业经营状况有所改善。
房地产市场正处于调整期，需求有待进一步释放。专家提出建议，未来各地需进一步把中央关于促进房地产止跌回稳的一系列政策措施落实到位，持续增强“好房子”的建设力度，主动构建房地产发展的新模式，以推动行业持续健康发展。
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