国家统计局 4 月 16 日发布最新统计数据，显示 3 月份住房市场成交活跃度有所提升。在 70 个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市个数有所增加。一线城市的商品住宅销售价格环比呈现上涨态势，二三线城市的销售价格环比总体降幅有所收窄。各线城市的同比降幅都继续呈现收窄的趋势。
国家统计局城市司首席统计师王中华进行介绍。3 月份，一线城市新建商品住宅销售价格呈现环比上涨态势，涨幅为 0.1%，且该涨幅与上月保持一致。在一线城市中，上海的新建商品住宅销售价格环比上涨 0.7%，深圳上涨 0.1%，北京下降 0.2%，广州下降 0.1%。二手住宅销售价格环比情况为，上月是下降 0.1%，而本月转为上涨 0.2%。北京上涨了 0.5%，上海上涨了 0.4%，深圳上涨了 0.3%，而广州下降了 0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格与上月相比没有变化，保持环比持平。二手住宅环比下降了 0.2%，这个降幅比上月减少了 0.2 个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格呈现环比下降的态势，下降幅度为 0.2%，且与之前相比，降幅缩小了 0.1 个百分点；二手住宅也呈环比下降趋势，下降幅度为 0.3%，同样与之前相比，降幅缩小了 0.1 个百分点。
当前，各地一直在推动房地产市场停止下跌并恢复稳定。中指研究院的研究表明，今年春节过后，由于高品质项目的供应有所增加，并且受到传统营销季的带动，一线城市的新房成交量和二手房成交量都保持着修复的态势。
一线城市活跃度有明显提升。北京链家研究院的分析师岳微表示，在 3 月份，北京的新建商品住宅（不含共有产权住房）成交了 4151 套。此成交量同比上涨了 51.7%，环比上涨了 107%，已经接近去年 10 月份的成交水平。另外，北京市的二手住宅网签量为 19234 套，环比增长了 62.0%，同比增长了 34.7%。3 月份的二手房网签量处于近 24 个月里的第二高程度。这个水平仅低于 2024 年 12 月份的网签量。网签量有了很大的增长，这体现出春节过后市场热度得以延续。
很多城市的土地市场除了在成交方面外也十分活跃。这显示出房地产企业对未来市场的信心在增强，并且房企的资金状况正在向好的方向转变。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶觉得，核心城市土拍升温的原因是，从去年四季度开始，房地产销售端出现了阶段性的稳定，房企对核心城市的新房销售都持看好态度，补仓的意愿比较高。年初拿地之后，能够在当年就进入销售阶段，这样做有助于把资金回笼回来，并且能够提升周转的效率。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬持有这样的观点：各地积极主动地对供给结构进行了调整，并且加大了在核心区域的优质土地供给力度，还推出了许多“小而美”的土地。就拿杭州来说，在今年已经出让的 20 宗商品住宅土地当中，有 90%的单宗土地规划建筑面积都没有超过 9 万平方米，这些土地的配套设施是齐全的，容积率也比较适中，更适宜用来开发高品质的住宅。
目前，各地持续在积极对房地产相关政策进行优化。例如，许多地方对公积金贷款政策进行了优化，其优化方向主要包含降低首套房和二套房的公积金贷款首付比例，提升公积金贷款的最高额度，对公积金贷款住房套数的认定标准进行优化，对“商转公”进行优化，并且支持提取公积金用于支付首付等。一些城市在住房“以旧换新”等方面加大了政策支持力度。
国家统计局副局长盛来运进行介绍。政策发挥作用后，房地产市场呈现出止跌回稳的态势，并且市场交易情况持续得到改善。从去年的第四季度开始，相关部门一直致力于推动房地产止跌回稳。他们制定了一系列的政策，包括改善房地产投资，加大对城市老旧小区的改造力度，增强保障房的建设力度，还针对房地产企业提出了“白名单”制度，为其提供金融贷款支持。综合来看，政策效应持续显现，房地产企业经营状况有所改善。
房地产市场处于调整阶段，需求需要进一步释放。专家提出建议，未来各地需进一步落实中央促进房地产止跌回稳的一系列政策措施，持续增强“好房子”的建设力度，积极构建房地产发展的新模式，以推动行业持续健康发展。
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