国家统计局 4 月 16 日发布了最新的商品住宅销售价格变动情况统计数据。3 月份，住房市场的成交活跃度有所提升。在 70 个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市个数有所增加。一线城市的商品住宅销售价格环比上涨。二三线城市的销售价格环比总体降幅有所收窄。各线城市的同比降幅都继续收窄。
国家统计局城市司首席统计师王中华进行介绍。3 月份时，一线城市新建商品住宅销售价格呈现环比上涨的态势，涨幅为 0.1%，且该涨幅与上月是一样的。在这其中，上海的新建商品住宅销售价格上涨了 0.7%，深圳上涨了 0.1%，北京下降了 0.2%，广州下降了 0.1%。二手住宅销售价格环比方面，从上月的下降 0.1%转变为上涨 0.2%。广州下降了 0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比保持不变，和上月一样。二手住宅环比下降了 0.2%，其降幅相较于上月减少了 0.2 个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格出现环比下降的情况，下降幅度为 0.2%，并且这个降幅比之前收窄了 0.1 个百分点。同时，二手住宅也呈现环比下降的态势，下降幅度为 0.3%，其降幅同样比之前收窄了 0.1 个百分点。
当前，各地一直在推动房地产市场停止下跌并恢复稳定。中指研究院的研究表明，今年春节过后，由于高品质项目的供应有所增加，并且在传统营销季的带动作用下，一线城市的新房成交量和二手房成交量都保持着修复的态势。
北京链家研究院分析师岳微称，3 月份北京新建商品住宅（不含共有产权住房）成交 4151 套。此成交量同比上涨 51.7%，环比上涨 107%，接近去年 10 月份成交水平。同时，北京市二手住宅网签量为 19234 套，环比增长 62.0%，同比增长 34.7%。3 月份的二手房网签量处于近 24 个月里的第二高程度。这个第二高的程度仅次于 2024 年 12 月份。网签量有了很大的增长。这种增长反映出了春节过后市场热度的持续。
很多城市的土地市场除了在成交方面十分活跃。这显示出房地产企业对未来市场的信心有所增强，房企的资金状况也正在好转。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶觉得，核心城市土拍升温，是因为从去年四季度开始，房地产销售端出现了阶段性的回稳，房企都一致看好核心城市的新房销售，补仓的意愿比较高。年初拿地可以在当年进入销售阶段，这样有助于把资金回笼回来，也有助于提升周转的效率。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬持有这样的观点：各地积极主动地对供给结构进行调整，并且加大了在核心区域的优质土地供给力度，还推出了众多“小而美”的土地。就拿杭州来说，在今年已经出让的 20 宗商品住宅土地当中，有 90%的单宗土地规划建筑面积是没有超过 9 万平方米的，这些土地的配套设施十分齐全，容积率也处于适中的状态，更适宜用来开发高品质的住宅。
目前，各地在积极地对房地产相关政策进行优化。例如，许多地方对公积金贷款政策进行了优化，其优化的方向主要包含降低首套房和二套房公积金贷款的首付比例，提升公积金贷款的最高额度，对公积金贷款住房套数的认定标准进行优化，对“商转公”进行优化，并且支持提取公积金用于首付等。一些城市在住房“以旧换新”等方面加大了政策支持力度。
国家统计局副局长盛来运进行介绍。在政策的作用之下，房地产市场呈现出止跌回稳的走势，并且市场交易也在持续改善。从去年的第四季度开始，一直都在推动房地产止跌回稳。有关部门制定了一系列的政策，这些政策有助于改善房地产投资。同时，加大了城市老旧小区的改造力度，也增强了保障房的建设力度。并且针对房地产企业提出了“白名单”制度，为其提供了金融贷款支持。综合来看，政策效应持续显现，房地产企业经营状况有所改善。
房地产市场处于调整阶段，需求需进一步释放。专家提出建议，未来各地需进一步落实中央促进房地产止跌回稳的一系列政策措施，持续增强“好房子”的建设力度，积极构建房地产发展的新模式，以推动行业持续健康发展。
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