国家统计局 4 月 16 日发布了最新的商品住宅销售价格变动情况统计数据。3 月份，住房市场的成交活跃度有所提升。在 70 个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市个数有所增加。一线城市的商品住宅销售价格环比上涨。二三线城市的销售价格环比总体降幅有所收窄。各线城市的同比降幅都继续收窄。
国家统计局城市司首席统计师王中华进行介绍。3 月份时，一线城市新建商品住宅销售价格存在环比上涨情况，涨幅为 0.1%，且该涨幅与上月是一样的。在一线城市中，上海的新建商品住宅销售价格环比上涨 0.7%，深圳上涨 0.1%，北京下降 0.2%，广州下降 0.1%。二手住宅销售价格环比从前月的下降 0.1%转变为上涨 0.2%。北京上涨了 0.5%，上海上涨了 0.4%，深圳上涨了 0.3%，而广州下降了 0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格与上月相比没有变化，保持环比持平。二手住宅环比下降了 0.2%，并且这个降幅比上月减少了 0.2 个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格出现环比下降的情况，下降幅度为 0.2%，并且这个降幅比之前收窄了 0.1 个百分点；二手住宅也呈现环比下降的态势，下降幅度为 0.3%，其降幅同样比之前收窄了 0.1 个百分点。
当前，各地在持续推动房地产市场止跌回稳。中指研究院的研究表明，今年春节过后，由于高品质项目的供应有所增加，并且在传统营销季的带动作用下，一线城市的新房成交量和二手房成交量都保持着修复的态势。
一线城市活跃度提升较为显著。北京链家研究院的分析师岳微表示，在 3 月份，北京的新建商品住宅（不包含共有产权住房）成交了 4151 套。此成交量与去年同期相比上涨了 51.7%，与上月相比上涨了 107%，并且接近去年 10 月份的成交水平。另外，北京市的二手住宅网签量为 19234 套，环比增长了 62.0%，同比增长了 34.7%。3 月份二手房网签量处于近 24 个月中的第二高位置。2024 年 12 月份网签量最高。3 月份网签量大幅增长。这反映出春节后市场热度得以延续。
很多城市的土地市场除了在成交方面外也十分活跃。这显示出房地产企业对未来市场的信心在增强，并且房企的资金状况正在好转。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶持有这样的观点，核心城市土拍升温的原因是，自从房地产销售端从去年四季度开始出现阶段性的回稳后，房企对核心城市的新房销售都持看好态度，补仓的意愿比较高。年初拿地之后，能够在当年进入销售阶段。这样做有助于把资金回笼回来，也有助于提升周转的效率。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院的院长虞晓芬觉得，各地积极主动地对供给结构进行了调整，并且加大了在核心区域的优质土地供给力度，还推出了许多“小而美”的土地。拿杭州来说，在今年已经出让的 20 宗商品住宅土地当中，有 90%的单宗土地规划建筑面积是没有超过 9 万平方米的，这些土地的配套设施是齐全的，容积率也比较适中，更适宜用来开发高品质的住宅。
目前，各地仍在持续对房地产相关政策进行优化。例如，许多地方对公积金贷款政策进行了优化，其优化方向主要涵盖降低首套房和二套房的公积金贷款首付比例，提升公积金贷款的最高额度，对公积金贷款住房套数的认定标准进行优化，对“商转公”进行优化，并且支持提取公积金用于支付首付等。此外，有一些城市推出了具有特色的金融产品。同时，一些城市在购房补贴方面加大了政策支持力度，并且在住房“以旧换新”等方面也加大了政策支持力度。
国家统计局副局长盛来运进行介绍。在政策的作用之下，房地产市场呈现出止跌回稳的走势，并且市场交易也在持续改善。从去年的第四季度开始，一直都在推动房地产止跌回稳。有关部门制定了诸多政策，比如改善房地产的投资，加大对城市老旧小区的改造力度，增强保障房的建设力度，针对房地产企业提出了“白名单”制度，给予其金融贷款方面的支持。综合来看，政策效应持续显现，房地产企业经营状况有所改善。
房地产市场处于调整阶段，需求需要进一步释放。专家提出建议，未来各地需进一步把中央关于促进房地产止跌回稳的一系列政策措施落实到位，持续增强“好房子”的建设力度，主动构建房地产发展的新模式，以推动行业持续健康发展。
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