国家统计局 4 月 16 日发布了最新的商品住宅销售价格变动情况统计数据。3 月份，住房市场的成交活跃度有所提升。在 70 个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市个数增多了。一线城市的商品住宅销售价格环比呈现上涨态势，二三线城市的销售价格环比总体上的降幅有所收窄。各线城市的同比降幅都继续呈现收窄的趋势。
国家统计局城市司首席统计师王中华进行介绍。3 月份，一线城市新建商品住宅销售价格出现环比上涨情况，涨幅为 0.1%，且该涨幅与上月一致。在一线城市中，上海的新建商品住宅销售价格上涨了 0.7%，深圳上涨了 0.1%，北京下降了 0.2%，广州下降了 0.1%。二手住宅销售价格环比方面，从上月的下降 0.1%转变为上涨 0.2%。北京上涨了 0.5%，上海上涨了 0.4%，深圳上涨了 0.3%，而广州下降了 0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比没有变化，和上月一样。二手住宅环比下降了 0.2%，这个降幅比上月减少了 0.2 个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格呈环比下降态势，下降幅度为 0.2%，且该降幅比之前收窄了 0.1 个百分点；二手住宅也呈环比下降态势，下降幅度为 0.3%，同样比之前收窄了 0.1 个百分点。
当前，各地在持续推动房地产市场止跌回稳。中指研究院的研究表明，今年春节过后，由于高品质项目的供应有所增加，并且在传统营销季的带动作用下，一线城市的新房成交量和二手房成交量都保持着修复的态势。
北京链家研究院分析师岳微称，3 月份北京新建商品住宅（不含共有产权住房）成交 4151 套。此套数同比上涨 51.7%，环比上涨 107%，且成交量接近去年 10 月份的成交水平。另外，北京市二手住宅网签量为 19234 套，环比增长 62.0%，同比增长 34.7%。3 月份的二手房网签量处于近 24 个月里的第二高位置。仅低于 2024 年 12 月份。网签量有很大幅度的增长。这反映出春节过后市场热度仍在延续。
很多城市的土地市场除了在成交方面十分活跃。这显示出房地产企业对未来市场的信心有所增强，房企的资金状况也正在好转。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶持有这样的观点，核心城市土拍升温的原因在于，从去年四季度开始，房地产销售端出现了阶段性的回稳，房企对核心城市的新房销售都很看好，补仓的意愿比较高。年初拿地可以在当年进入销售阶段，这样有助于把资金回笼回来，也有助于提升周转的效率。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬持有这样的观点：各地积极主动地对供给结构进行了调整，并且加大了在核心区域的优质土地供给力度，还推出了众多“小而美”的土地。就拿杭州来说，在今年已经出让的 20 宗商品住宅土地里，有 90%的单宗土地规划建筑面积都没有超过 9 万平方米，这些土地的配套设施十分齐全，容积率也处于适中的状态，更适宜用来开发高品质的住宅。
目前，各地仍在努力对房地产相关政策进行优化。例如，许多地方对公积金贷款政策进行了优化，其优化方向主要涵盖降低首套房和二套房公积金贷款的首付比例，提升公积金贷款的最高额度，对公积金贷款住房套数的认定标准进行优化，对“商转公”进行优化，并且支持提取公积金用于支付首付等。此外，有一些城市推出了具有特色的金融产品。并且，一些城市在购房补贴方面加大了政策支持力度，同时在住房“以旧换新”等方面也加大了政策支持力度。
国家统计局副局长盛来运进行介绍。政策发挥作用后，房地产市场呈现出止跌回稳的态势，并且市场交易情况持续得到改善。从去年的第四季度开始，一直致力于推动房地产止跌回稳，相关部门制定了诸多政策。这些政策包括改善房地产投资，加大对城市老旧小区的改造力度，增强保障房的建设力度，针对房地产企业设立了“白名单”制度，为其提供金融贷款支持。综合来看，政策效应持续显现，房地产企业经营状况有所改善。
房地产市场处于调整阶段，需求需要进一步释放。专家提出建议，未来各地需进一步将中央关于促进房地产止跌回稳的一系列政策措施落实到位，持续增强“好房子”的建设力度，主动构建房地产发展的新模式，以推动行业持续健康发展。
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