2025年2月各线城市商品住宅销售价格同比降幅收窄，一线城市新房价格上涨

2月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

国家统计局城市司的首席统计师王中华对 2025 年 2 月份商品住宅销售价格变动情况的统计数据进行解读。

2025 年 2 月，从环比角度来看，由于春节销售淡季等因素的作用，在 70 个大中城市当中，各条线城市的商品住宅销售价格整体上处于稳中略微下降的态势，并且其中一线城市的新建商品住宅销售价格呈现上涨的情况。从同比角度来看，各条线城市的商品住宅销售价格下降幅度都继续呈现出收窄的趋势。

各线城市的商品住宅销售价格环比情况是总体保持稳定且略有下降。在这些城市中，一线城市的新建商品住宅环比呈现出继续上涨的态势。

2 月份，一线城市二手住宅销售价格环比出现变化，由上月上涨 0.1%转为下降 0.1%。其中，深圳的二手住宅销售价格上涨了 0.3%，北京的二手住宅销售价格保持不变，上海的二手住宅销售价格下降了 0.4%，广州的二手住宅销售价格下降了 0.3%。

2 月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比情况：上月上涨 0.1%，本月转为持平；二手住宅环比下降 0.4%，降幅比上月多 0.1 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比：下降 0.3%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点；二手住宅环比下降 0.4%，降幅与上月一样。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

2 月份，一线城市新建商品住宅销售价格有同比下降的情况。其同比下降幅度为 3.0%，且这个降幅比上月有所收窄，收窄了 0.4 个百分点。在一线城市中，上海的新建商品住宅销售价格是上涨的，上涨幅度为 5.6%；北京的新建商品住宅销售价格下降，下降幅度为 5.5%；广州的新建商品住宅销售价格下降，下降幅度为 7.8%；深圳的新建商品住宅销售价格下降，下降幅度为 4.4%。一线城市二手住宅销售价格呈现同比下降的态势，下降幅度为 4.9%，且降幅比之前有所收窄，收窄了 0.7 个百分点。在一线城市中，北京二手住宅销售价格下降 2.9%，上海下降 2.1%，广州下降 9.4%，深圳下降 5.3%。

2 月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.7%，二手住宅销售价格同比下降 7.4%。上月，二线城市新建商品住宅销售价格降幅为 4.7%+0.3%=5.0%，二手住宅销售价格降幅为 7.4%+0.2%=7.6%。2 月份，三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 5.9%，二手住宅销售价格同比下降 8.0%。上月，三线城市新建商品住宅销售价格降幅为 5.9%+0.1%=6.0%，二手住宅销售价格降幅为 8.0%+0.2%=8.2%。

注释：

三线城市包含唐山、秦皇岛等 35 个城市。