7月15日国家统计局发布！6月70城房价环比降同比降幅收窄

7月15日，国家统计局公布了关于2025年6月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动的相关数据。根据这些数据，我们可以看到，在6月份，这70个大中城市中的各个线城市，商品住宅的销售价格均呈现了环比下降的趋势，而且与去年同期相比，降幅整体上也在持续缩小。

当天，国家统计局副局长的盛来运在国新办举办的一场新闻发布会上发表言论，指出尽管上半年房地产市场出现了一定程度的起伏，但整体趋势仍在向遏制下跌、趋于稳定的方向发展。具体到6月份，全国70个大中城市的房价情况显示，无论是第一、第二、第三线城市的新建商品住宅销售价格，尽管存在波动，但与去年同期相比，同比下跌幅度均有所缩小。

14城新房价格环比上涨，上海、长沙领涨

观察新房市场数据，我们发现，在6月份，有14个城市的新建商品住宅销售价格呈现了环比上升的趋势，这一数量比上个月多了1个城市。

据国家统计局公布的数据，在6月份，一线城市新建商品住宅的销售额度较前一个月下降了0.3%，这个降幅较前一个月增加了0.1个百分点。具体来看，上海的价格上涨了0.4%，而北京、广州和深圳则分别下降了0.3%、0.5%和0.6%。至于二线和三线城市，新建商品住宅的销售价格环比分别下降了0.2%和0.3%，这两个降幅与上个月保持一致。

张波，安居客研究院院长，分析称，根据国家统计局发布的数据，一线城市房价已连续两个月呈现下降趋势。其中，上海在最近两个月逆势上涨，这一现象主要得益于高端豪宅项目的集中上市。相比之下，北京、广州、深圳的房价则出现了下降，这主要是由于核心供给量的减少所致。值得注意的是，一线城市的核心区域房价波动幅度明显小于郊区，整体上呈现出“中心区域抗跌性强、外围区域承受压力较大”的特点。

依据国家统计局公布的信息，在6月份，有14座城市的二手房价格指数较上月呈现上涨趋势，这些城市分别是：上海、长沙、宁波、湛江、杭州、乌鲁木齐、太原、沈阳、合肥、南宁、丹东、九江、宜昌以及三亚。

上海和长沙等城市的房价稳定坚挺，新建商品住宅的销售额环比普遍上升了0.4%，位居全国涨幅之首；宁波和湛江的新房销售价格环比增长0.3%，紧随其后。

相较之下，一线及各线城市新建商品住宅的售价下降幅度普遍有所减小。在6月份，一线城市的新建商品住宅售价较去年同期下降了1.4%，这一降幅较前一个月减少了0.3个百分点。具体来看，上海的价格上涨了6.0%，而北京、广州和深圳的降幅分别为4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅的销售额同比分别减少了3.0%和4.6%，与去年同期相比，降幅分别缩小了0.5个百分点和0.3个百分点。

止跌回稳趋势不变

针对二手房市场来说，在6月份，各个城市房价上涨的情况出现了起伏，其中只有西宁这一个城市的二手房价格出现了上涨。

根据国家统计局发布的数据，在6月份，一线城市的二手房住宅交易价格较上月有所回落，环比降幅达到了0.7%，这一降幅与上个月保持一致。具体来看，北京、上海、广州和深圳四大城市的降幅分别为1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。而在二线和三线城市，二手房住宅的销售价格环比同样下降，降幅均为0.6%，并且较上月进一步扩大了0.1个百分点。

根据数据统计，在6月份，西宁的二手房价格指数较前一个月呈现上升态势，其环比增长率为0.1%。

李宇嘉，广东省住房政策研究中心的首席研究员，提出了一线城市二手房价格在连续两个月环比下跌了0.7%的情况，而二三线城市二手房价格的环比跌幅也在扩大。这主要是因为，一方面，新房新规产品的推出对二手房市场产生了冲击，使得二手房的挂牌数量增加；另一方面，随着住房改善需求的显著增长，换房的需求也在上升，迫切出售二手房的现象增多，进而导致了二手房价格的下降。

张波指出，根据安居客的线上数据，6月份的房产经纪行业景气度指数下降到了45.2，已经低于了荣枯线，这反映出市场的活跃度严重不足。尽管新增挂牌和找房的热度有所提升，但这一改善并未能抵消市场的负面影响。特别是，架时长扩散指数从5月的0.38上升到了0.40，这表明房源在市场上的停留时间有所增加，进而意味着交易周期被延长，市场的流动性也在逐渐减弱。观察近两年的数据，可以发现，行业景气度在下半年，尤其是7月份之后，将迎来一次明显的上升，这一点值得我们持续关注。

李宇嘉指出，房地产市场实现止跌回稳将经历一段较长的时期，这一变化主要受到政策实施、消费周期性波动、二手房上市数量，以及收入与就业等基础因素的共同作用。而止跌回稳的发展态势是持续不变的。一方面，从去年至今，无论是新房还是二手房，70城的房价同比指数普遍呈现收窄趋势，底部迹象愈发明显；另一方面，经过前期的连续三年回调，目前新房的销售面积和金额的下降幅度已经降至个位数，这表明市场已经开始进入探底和触底阶段。