2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降

——国家统计局城市司，有一位首席统计师，名叫王中华，他对2025年12月份商品住宅销售价格变动情况，作出了统计数据的解读。

2025年，到了12月份的时候，70个大中的城市之中，商品住宅销售的价格，环比的情况是总体下降了，同比的降幅把范围扩大了。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

12月份当中，一线城市新建商品住宅销售价格，环比出现了下降情况，幅度为0.3%，而这个降幅呢，比起上月来收窄了0.1个百分点。其中，上海的销售价格呈现上涨态势，涨幅是0.2%，北京、广州以及深圳的销售价格分别下降，幅度为0.4%、0.6%还有0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格，环比下降幅度为0.4%，并且这个降幅还扩大了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格，环比下降幅度为0.4%，此降幅和上月保持相同。

12月份，一线城市二手住宅销售价格环比出现下降态势，其中降幅为0.9%。同时，相对于上月而言，降幅有所收窄，收窄幅度为0.2个百分点。具体来说，北京下降幅度为1.3%，上海降价幅度是0.6%，广州下降了1.0%，深圳降幅为0.6%。再者，二、三线城市二手住宅销售价格环比也都有所降低，降低幅度均为0.7%，并且这两个范围内城市的降幅均有扩大，扩大幅度均为0.1个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

在12月份的时候，一线城市新建商品住宅其销售价格同比出现了下降，下降幅度为1.7%，并且这个降幅相较于上月而言，是扩大了0.5个百分点的。其中呢，上海呈现出上涨态势，上涨幅度为4.8%，而北京、广州以及深圳则分别出现下降，下降幅度依次为2.4%、4.8%还有4.4%。对于二、三线城市来说，新建商品住宅销售价格同比分别下降，二线城市下降幅度为2.5%，三线城市下降幅度为3.7%，并且二线城市降幅扩大了0.3个百分点，三线城市降幅扩大了0.2个百分点。

12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降了7.0%，其降幅相较于上月而言，扩大了1.2个百分点。其中，北京下降了8.5%，上海下降了6.1%，广州下降了7.8%，深圳下降了5.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降了6.0%，其降幅里，一个降幅扩大了0.4个百分点，另一个降幅扩大了0.2个百分点。