自今年起，得益于一系列稳定房地产政策的加速执行，我国房地产市场正稳步向止跌回升的趋势发展。6月16日，国家统计局发言人兼国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上如是说。他强调，5月份的数据显示，房地产市场整体运行保持稳定。在70个大中型城市中，房价同比下跌幅度进一步缩小，同时，商品房库存量也在持续下降。
具体分析，得益于一系列稳定楼市的政策措施，房地产市场销售状况总体保持稳定。在1月至5月期间，新建商品住宅的销售面积和销售额较去年同期分别下降了2.9%和3.8%，这一降幅与1月至4月份的降幅相当。在部分一线城市和二线城市，市场交易活动较为频繁，商品住宅的销售面积和销售额持续增长。同时，商品住宅的库存量有所减少，截至5月末，待售面积比4月末减少了715万平方米，且这一减少趋势已连续保持了三个月。
安居客领先指数表明，5月份的找房热度扩散指数较上月增加了0.14个百分点，与此同时，在架时长扩散指数则从0.5下降到了0.38。
从价格层面分析，尽管新建商品住宅的同比价格降幅持续缩小，然而在环比方面，销售价格的降幅呈现加剧态势。据上海易居房地产研究院提供的数据，5月份，全国70个大中城市的新建商品住宅价格指数环比降幅由先前的0.1%增至0.2%，同时，全国70个大中城市的二手住宅价格指数跌幅也有所增加，整体市场仍处于“降价促销”的阶段。
房地产市场目前正处于调整阶段，市场信心尚在恢复之中，供需关系有待优化，而要推动房地产市场止跌并实现稳定，我们还需持续付出努力。付凌晖如是表示。
上海易居房地产研究院的副院长严跃进指出，当前房价的下降幅度相较于去年，尤其是去年前三季度，仍在可接受的范围内，这为同比跌幅指标的进一步优化提供了可能。然而，房地产市场在回稳过程中遭遇了新的挑战，各地需不断深挖市场潜力，推动交易数据向积极方向发展。
张波，安居客研究院院长，强调5月份的房价虽有波动，但并未影响房地产市场“止跌回稳”的大局。在6月举行的国务院常务会议上，政府传递出“加大力度促进房地产市场止跌回稳”的明确政策意向，这充分体现了政府维护房地产市场的坚定意志。
张波指出，预计接下来各线城市将多管齐下，通过供需两端调整、加大资金扶持力度、改善市场布局等手段，综合施策，以促进房地产市场稳定并持续向好的发展态势。具体分析，在供需两端，购房门槛有望进一步降低，改善型需求也将得到释放；在资金层面，对房地产企业和购房者的金融支持力度有望得到增强；市场结构的优化可能集中在优质住房建设、城市更新等关键领域，从而全面促进房地产市场的平稳与健康的发展。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，自4月25日中央政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”的方针，至6月13日国务院常务会议进一步强调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，政策表述的逐步升级反映了中央对市场动态的精准把握。她坚信，“加大力度”的基调将推动监管机构与地方政当局迅速作出政策调整，采取精确措施、综合手段，以期达到市场预期修复和供需关系的均衡。
付凌晖强调，在接下来的工作中，必须坚决执行党中央和国务院的各项决策，主动应对房地产市场供需格局的显著转变，不断推进城市更新工程和老旧房屋的改造工作，增强优质住房的供应能力，激发刚性需求和改善性住房需求的释放，努力开创房地产发展的新局面，确保房地产市场的稳定与持续健康发展。（记者：梁倩）
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