国新办发布会：去年四季度房地产止跌回稳，今年 5 月运行总体平稳

6月16日，中新网报道，国务院新闻办公室于当日召开新闻发布会。会上，国家统计局发言人、国民经济综合统计司的付凌晖司长强调，在去年第四季度，我国各地区和各部门严格执行党中央关于“促进房地产市场稳定回升”的战略决策，根据不同城市特点实施了多项稳定楼市的政策措施，并取得了显著的正面效果。自今年起，得益于一系列稳定房地产政策的加速实施，我国房地产市场正稳步向止跌回稳的趋势发展。以5月份的数据为例，市场运行态势总体保持稳定。在70个大中城市中，房价同比下跌幅度持续减小，同时，商品房的库存量也在持续下降。

观察市场交易情况，在一系列稳定楼市的政策影响下，房地产销售总体保持稳定态势。在1至5月期间，新建商品房的销售额与销售面积同比分别减少了2.9%与3.8%，这一数据与1至4月份相比变化不大。同时，部分一线城市及二线城市的市场交易较为活跃，其商品房的销售额与销售面积均呈现增长趋势。进一步观察市场价格，新建商品住宅的同比价格降幅持续缩小。在5月份，70个大中型城市中，大多数城市的商品住宅销售价格同比下跌幅度有所缩小。具体来看，一、二、三线城市新建商品住宅的同比下跌幅度分别比上个月减少了0.4、0.4和0.5个百分点；而二手住宅的同比下跌幅度也分别减少了0.5、0.4和0.5个百分点。此外，从商品房库存情况来看，截至5月底，待售面积较4月底减少了715万平方米，这一减少趋势已经持续了三个月。

付凌晖强调，整体来看，旨在遏制房价下跌并使其稳定的政策措施持续发挥作用，5月份的房地产市场运行态势相对稳定。然而，我们还需认识到，房地产市场正处于调整阶段，市场信心尚在恢复之中，供需关系有待优化，要实现房价止跌回稳的目标，还需付出持续的努力。在接下来的阶段，我们必须严格执行党中央和国务院的各项决策，主动应对房地产市场供需格局的显著变化，不断推进城市更新工程和老旧房屋的改造工作，增强优质住房的供应能力，激发刚性需求和改善性住房需求的释放，努力探索房地产发展的新路径，以促进房地产市场的稳定与持续健康发展。